Zu verkaufen: Individuell Nutzbares Immobilien-Ensemble in Moorhausen bei Dangast

moorhausen1Varel/Moorhausen. Ursprünglich diente diese Immobilie als ehm. Landgasthof in Moorhausen bei Varel am Jadebusen. In den Jahren 1990 und den darauf folgenden Jahren wurde das Gebäude immer wieder modernisiert. Ab 2011 hat der neue Besitzer den Gebäudekomplex ausschließlich selber genutzt und bewohnt. Die Lage ist sehr ruhig und reizvoll inmitten der Natur Frieslands in Moorhausen gelegen. Zum Jadebusen und dem Nordseebad Dangast sind es nur wenige Minuten.


moorhausen2Das Erdgeschoss bietet neben dem ehm. Thekenraum drei großzügige Räume in der Größenordnung von 20, 40 sowie rd. 90m² Wohnfläche. Weiterhin sind der Küchenbereich sowie 2 Büroräume vorhanden die heute als separate Wohnung genutzt werden. Ein kleiner Keller in dem sich auch die intakte Kühlung mit Zapfanlage befindet sind ebenfalls vorhanden.


Die im Obergeschoss befindlichen 7 Zimmer (4 mit eigenem Bad) wurden früher als Ferienzimmer vermietet und heute vom Eigentümer als Wohnfläche genutzt.
Ohne großen Aufwand kann man heutzutage die Immobilie für andere Zwecke wie z.B Pension, Gaststätte, Seminarhaus, Atellier, betreutes Wohnen, umgestaltet werden.
In den 90 ern wurde das Haus vollständig renoviert. Es wurden die Leitungen die Fenster die komplette Heizung erneuert.
Selbsverständlich kann diese Immobilie auch wieder als Landgasthof mit Ferienzimmern betrieben werden. Die Genehmigungen als Gaststätte mit Bierausschank auch für den Freisitz/ Biergarten sind kurzfristig von der Stadt Varel zu bekommen.


moorhausen3Das Grundstück ist 1299 m² groß. Die Nachbarn sind sehr freundlich. Reiterhöfe sind in unmittelbarer fußläufiger Nähe zu erreichen.

Kontakt:

 

 


Ein unverbindlicher Besichtigungstermin ist ausdrücklich erwünscht. Wochenendhotline - 0151-22344510, 


moorhausen5Sonstiges
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2011
Energieverbrauch f. Warmwasser enthalten: Ja
Bezugsfrei ab: sofort
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Energieverbrauchskennwert: 224,0 kWh/(m²*a)
moorhausen6Energieausweis: Energieausweis liegt für das Gebäude vor


Stichworte
Wohnimmobilie, 350 m² Wohnfläche, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der separaten WCs: 1, 1 Etagen, modernisiert, als Ferienimmobilie geeignet, insgesamt 20 Zimmer, 1299 m² Grundstück, Kaufpreis: 249.000 Euro VHB